二手房购买合同。我是买方，已经给卖房打了1w定金

2025-06-24

您可能进一步想了解，在卖方违约的情况下，您作为买方能否要求双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在您已支付1w定金的情况下，如果卖方违约，您有权要求其双倍返还定金，即2w。
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从法律角度，建议您：1.确保购房合同详细明确，包括房屋状况、价格、付款方式、违约责任等；2.通过正规中介或律师见证交易，确保交易合法；3.保留好所有交易凭证，如定金收据、合同等；4.在交易过程中，及时咨询法律专业人士，对合同条款进行审查，避免陷阱。如遇纠纷，及时通过法律途径维权。
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关于您可能关心的另一个问题：如果双方协商解除合同，定金处理通常如下：双方可协商决定定金是否退还及退还比例。若协商一致定金全额退还，则按约定执行；若协商部分退还或作为补偿，也应按约定处理。关键在于双方的合意，无固定模式。

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