自己购买的商铺能否转为住宅？

商铺转为住宅需符合规划及法规，私自改变用途属违法。分析：根据我国相关法律规定，商铺和住宅属于不同的土地使用性质，商铺一般属于商业用地，而住宅属于居住用地。因此，将商铺转为住宅用途，首先需要符合城市规划和土地使用规划，并经过相关部门的审批。未经批准私自改变土地或房屋用途，可能面临行政处罚，甚至被要求恢复原状。提醒：若周边居民投诉、城管部门介入调查，表明问题已较严重，应及时咨询律师或相关部门，避免进一步的法律风险。
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处理方式：从法律角度看，商铺转为住宅的常见处理方式包括：1.申请变更土地用途：向规划和自然资源部门提交申请，经审批同意后方可变更。2.重新购买或租赁住宅：若变更用途难以实现，可考虑购买或租赁符合居住需求的住宅。选择建议：-若商铺位置优越，且符合城市规划变更条件，可考虑申请变更用途。-若变更难度较大或成本较高，建议重新购买或租赁住宅，以满足居住需求。
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具体操作：1.申请变更土地用途时，需准备商铺产权证、土地使用证、变更申请书及相关规划图纸等材料，提交至规划和自然资源部门审批。2.在等待审批期间，不得擅自改变商铺用途，否则可能面临行政处罚。3.若审批通过，需按照新的土地使用性质和规划要求，对商铺进行必要的改造和装修，以满足住宅使用需求。4.若选择重新购买或租赁住宅，应确保房屋用途为居住，并签订正规的购房或租赁合同，以保障自身权益。5.在整个过程中，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保所有操作合法合规，避免法律风险。